C'est une pratique et aussi une activité professionnelle entre la décoration d'intérieur et la valorisation immobilière.
Le Home Staging permet de mettre en valeur un bien immobilier, appartement ou maison, en résidence principale ou secondaire, afin d'en faciliter la vente. C'est une mise en scène (stage voulant dire scène en anglais ) qui va permettre de donner une image très positive du bien et provoquer un coup de coeur ! Lors des visites, les acquéreurs potentiels vont se sentir bien dans un espace agréable, lumineux et désenconbré.
LES PRINCIPES DU HOME STAGING :
Dépersonnalisation : Il s'agit de neutraliser la décoration pour que les visiteurs puissent facilement se projeter dans le lieu.
Désencombrement : Enlever les objets et meubles superflus pour donner apporter plus d'espace et de clarté.
Réparations mineures (ou plus selon le budget du client) : Effectuer les petites réparations nécessaires (peinture écaillée, poignées cassées, etc.) pour éviter de distraire ou de décourager les acheteurs potentiels. Bien souvent il suffit de peu d'améliorations pour embellir un bien.
Réorganisation des espaces : Optimiser l'agencement des meubles pour rendre les pièces plus fonctionnelles et plus attrayantes.
Utilisation de couleurs neutres et douces : Choisir des teintes sobres et lumineuses pour plaire au plus grand nombre.
Mise en scène : Ajouter des éléments décoratifs simples et modernes (coussins, plantes, bougies) pour créer une ambiance accueillante.
LES EFFETS PRODUITS PAR LE HOME STAGING !
Prix de vente optimisé : Les acheteurs sont souvent prêts à payer davantage pour un bien qui ne nécessite pas de travaux. Ils seront moins tentés de négocier. Je l'ai expérimenté bien souvent et c'est concrètement ce qui se passe.
Coût réduit : Contrairement à une rénovation, le home staging repose sur des améliorations simples et peu coûteuses. A
partir de quelques centaines d'euros, jusqu'à 1% voire 2% du prix de vente du bien.
Les photos d’un bien home stagé attirent davantage d’attention sur les plateformes immobilières, augmentant ainsi le nombre de visites !
Vente plus rapide !
Je reste à votre disposition pour plus d'informations.
Décorativement votre !
Anne Giordano. Décoratrice et Home Stager, Riviera Déco Concept.
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